2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
船橋市
57.8万円/㎡
前年比+31.2%
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D’クラディア船橋ShineAvenue
千葉県船橋市湊町二丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩13分
2007年築 / 14階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,505万円
64.2万円/㎡
2,698
3,903
5,108
6,312
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,903万円〜5,108万円
55.6万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月8日
D’クラディア船橋ShineAvenue
4,980万円（71.0万円/㎡）/ 13階 / 70.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,980万円 | 71.0万円 | 13階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,980万円 | 52.4万円 | 11階 | 76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,800万円 | 58.3万円 | 14階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,420万円 | 50.2万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 3,580万円 | 52.5万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | D’クラディア船橋ShineAvenue 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅13分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/22 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 6,499万円 | 87.4万円 | 74.35㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/25 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,690万円 | 60.6万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/20 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/11 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,598万円 | 55.2万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/06 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 6,180万円 | 78.5万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/22 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/22 | エクセレントスクエア西船橋 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅15分 | 3,699万円 | 53.9万円 | 68.57㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、船橋市では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は船橋市の平均と比較して22.8%割高です。
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